牵涉面很广。

懒得解释。

1、免征额

如果额度为X， 以家庭为单位，一个成年人一个X，一个未成年人0.5X。

X为多少？ 当地中位数工资的 30[-5][+5]，也就是说，一个人有30年工资的免征额。

以北京为例，平均工资9w，中位数应该在7-8w。 25*8=200w。 一个人200w的免征额。

为执行方便，X整10w，向上取整。每5年更新一次。

夫妻两人+一个孩子 = 500w。

以郑州为例4w。

夫妻两人+一个孩子 = 250w。

2、阶梯征税

分为三个阶梯：免征（低收入相对收益人群），平衡（中产），抑制（高净值人群）。

以北京夫妻两人一个孩子为例：

免征：0-500w，  每年0%。

平衡：500w-1000w， 每年1% [1.2%]，使基本等于出租收益的60%-80%。

抑制：1000w+，每年2% [2.4%]。

3、房屋估值

当区域住建委估值80%  单价*面积。

4、控制房价超过经济发展的上升，放开购房限制。压制住房投资，增加社会投资与消费。

住个豪宅，一点成本不付出，怎么可能。。。